Kuvituskuva raha

Kun rahaa ei ole remontteihin

Kun rahaa ei ole remontteihin

Näin itse lapsiperheellisenä omakotitalon asujana pystyn hyvinkin nopeasti samaistumaan moneen suomalaiseen perheeseen, jolla ei ole rahaa korjata kotiaan. Tämä on inhimillistä ja luonnollista, koska rakentaminen maksaa valitettavan paljon puhumattakaan remonttien teettämisestä. Tässä blogissa ajattelin käsitellä aihetta tarkemmin ja samalla antaa vinkkejä, joiden avulla et pysty tekemään aikanaan tuhoa omalle kodillesi, vaikka kalliita remontteja ja investointeja ei olisikaan vara tehdä.

Asun itse perheeni kanssa maaseudun rauhassa 1952 vuonna rakennetussa rintamamiestalossa, jonka remontoimisessa ei olisi mitään järkeä, ottaen huomioon, että talomme sijaitsee sellaisella paikalla, että arvo ei todellakaan ole vuosien aikana nousemassa, päinvastoin. Meidän ainoaa kyläkouluakin uhkaa sulkeminen, jonka vuoksi arvonaleneminen on taattu. Meidän perheemme kohdalla olemme kuitenkin päättäneet rakentaa kotiamme meille kodikkaammaksi ja omaksi turvapaikaksi ilman, että tässä on rahallista järkeä. Koska tykkään tehdä paljon käsilläni itse ja miehelleni tämä on myös luontaista, olemme opetelleet ja tehneet todella paljon itse. Mutta ennen kaikkea syy on myös se, että meillä ei ole yksinkertaisesti ollut koskaan varaa teettää mitään. Viikko henkilönostimen nokassa hiomassa peltikaton ruosteita maalausta varten tai salaojien kaivaminen koko kesän projektina mutavellissä ovat kieltämättä projekteina koetelleen avioliittoamme, mutta samalla myös vahvistanut sitä entisestään. Nykyään tilanteita muistelemme lämmöllä nauraen. Samalla olen myös oppinut sietämään keskeneräisyyttä ja priorisoimaan asioita sen hetkisen tilanteen mukaisesti. Tämän kuntotarkastajan koti on kaikkea muuta kuin täydellinen.

Mutta mitä toimenpiteitä sitten oikeasti voisi tehdä kotona, jos rahaa ei juuri ole laittaa kalliisiin remontteihin. Kysymys on todella laaja ja vinkkejä olisi minulla paljon, mutta ehkä tärkeimpänä asiana kiinnittäisin huomiota sadevesien ohjauksiin katolta. Muovinen sadevesikaivo maksaa rautakaupassa n. 15-20 € ja sadevesiputki kutakuinkin saman verran. Jos pistää paikalliseen Facebook kierrätysryhmään kyselyä (kuten me olemme joutuneet usein tekemään), voi tarvikkeita saada haku- tai kahvipakettipalkalla. Sadevesien ohjauksella on oikeasti ihan älyttömän iso vaikutus rakennuksen kunnossapitoon. Jos sadevedet jäävät rakennuksen vierustalle, olisi tämä edullinen keino johtaa nämä kauemmaksi ja samalla voit säästää useinta kymppitonneja, kun ulkoseinän alaosa ja lattiarakenne (alapohja) eivät pääse kostumaan ja pahimmillaan vaurioitumaan. Kaivamalla sadevesille kaivon nurkalle ja ohjaamaan sadevedet vähintään 3 m pois rakennukselta, voit ennalta ehkäistä todella merkittäviä vaurioita kodissasi. Tähän työhön et tarvitse myöskään ihan hirveästi työvälineitä, pistolapiolla pääset todella pitkälle.

Toinen todella tärkeä seikka on maanpinnan kallistuksien korjaaminen rakennuksen vierustalta niin, että ne kallistavat aina poispäin rakennuksesta. Jos vesi lammikoituu rakennuksen vierustalle, tilanne tulisi korjata pikapuolin. Rakennuksen vierustalla olisi hyvä olla routasuojauksen korkeuteen asti esim. sepeliä noin 30-50 cm leveydeltä. Samaan asiaan liittyy kaikki kasvillisuus rakennuksen vierustalla. Jos sinulla on kukkapenkki talon vierustalla, niin kaiva se pois ja vaihda tämän paikka muualle. Suhteellisen halpa ja helppo toimenpide, jolla on oikeasti merkitystä. Ideana on, että kaikki toimenpiteet millä saat pidettyä talosi perustukset kuivana, säästää sinua isoimmilta remonteilta.

Törmään paljon tarkastuksilla myös tilanteisiin, joissa tontilla on monia erilaisia tarkastuskaivoja, mutta näitä ei ole koskaan tarkastettu. Halpa ennalta ehkäisevä tapa kodissa olisi tarkastaa tällaiset tarkastuskaivot säännöllisesti. Jos et tiedä mitä kaivoista tulisi tarkastaa, pyydä ammattilainen sinulle tämä kertomaan. Myös minun kauttani saa tilattua tällaisen palvelun. Ideana olisi tarkkailla kaivoja, jotta tilanteisiin pystytään reagoimaan riittävän nopeasti, jos kaivossa onkin joskus jotain poikkeavaa. Tällöin taas voidaan säästyä isoimmilta remonteilta. Tämmöisiä tarkastuskaivoja ovat esim. viemärin tarkastuskaivo ja salaojien tarkastuskaivot. Jos kaivon kannet ovat jääneet jostain syystä maanalle, kaiva nämä esille ja tee alueisiin muutoksia, niin että nämä pystytään tarkastamaan myös jatkossa.

Moni varmasti samaistuu tilanteeseen, jolloin rahaa ei jää remontteihin vaikka näin haluaisi. Tämä blogi käsittelee aihetta kuntotarkastajan näkökulmasta

Ehkä tärkeintä olisi kiertää omaa kotia vähän eri silmin vähintään kaksi kertaa vuodessa esim. syksyisin ja keväisin. Olisi hyvä käydä vesikatolla, yläpohjatilassa, mahdollisessa ryömintätilassa ja tarkkailla miltä alueilla näyttää. Yläpohjatilassa kannattaisi käydä kovan sateen aikana, jolloin näkee paremmin mahdollisia vuotopaikkoja. Vain näillä toimenpiteillä ehdit ennakoimaan asioita ja tekemään tarvittaessa niitä ns. epävirallisia korjauksia, joiden avulla säästyt isoimmilta remonteilta. Jos vaikka yläpohjatilassa aluskatteessa on reikä, on tämä usein helppo ja halpa korjata höyrynsulkuteipillä. Jos tätä ei korjata, voi tilanne eskaloitua niin pahaksi, että vesi voi päästä villoihin ja sieltä sisätiloihin asti, jolloin tiedossa on todella iso remontti, verrattuna höyrynsulkuteipin reilun 10 € hintaan.

Oikeastaan kaikkein suurin vinkki mitä itselläni on antaa, olisi asioiden tarkkaileminen ja ennakoiminen. Jos ja kun monilla on tilanne, ettei rahaa jää korjaamisiin, niin yrittäisi priorisoida asioita ja tehdä korjauksia ennakoivasti niin, että toimilla ainakin pyritään estämään tai ainakin hidastamaan lisävaurioitumisia. Niin kuin sanottu, aihe on niin laaja, että tätä tulen käsittelemään useammissa blogiteksteissäni vielä tulevaisuudessa.