Asuntokaupan kuntotarkastus Helsinki

Asuntokaupan kuntotarkastukset ovat lisääntyneet Helsingin alueella vuosi vuodelta

Asuntokaupan kuntotarkastus Helsinki

Asuntokaupan kuntotarkastus Helsingissä on tärkeä osa turvallista ja onnistunutta asuntokauppaa. Kotitarkastukset Oy on tehnyt asuntokaupan kuntotarkastuksia Helsingin alueella liiketoimintamme alusta asti, ja tunnen hyvin Helsingin rakennuskannan, eri aikakausien talotyypit sekä niihin liittyvät tyypilliset riskit.

Helsingissä kiinteistöjen ja asuntojen arvot ovat korkeita, minkä vuoksi huolellisesti tehty kuntotarkastus on erityisen tärkeä sekä ostajalle että myyjälle. Kuntotarkastus auttaa välttämään ikäviä yllätyksiä ja antaa selkeän kokonaiskuvan kohteen senhetkisestä kunnosta.

Kuntotarkastus ja kosteuskartoitus Helsingissä

Helsingissä asuntokauppojen yhteydessä tehtävät tarkastukset painottuvat usein kosteuskartoituksiin, sillä alueella on runsaasti kerrostaloasuntoja. Kerrostaloissa kosteuskartoitus kohdistuu yleensä vesipisteellisiin tiloihin, kuten:

kylpyhuoneisiin
WC-tiloihin
keittiöihin

Rivi- ja omakotitaloissa tehdään yhä useammin laajempi asuntokaupan kuntotarkastus, jossa tarkastellaan rakennuksen kuntoa kokonaisvaltaisesti.

Autan aina valitsemaan oikean tarkastusmuodon kohteen, talotyypin ja kauppatilanteen mukaan – mitään turhaa ei tehdä, mutta olennaista ei jätetä väliin.

Miksi asuntokaupan kuntotarkastus Helsingissä kannattaa?

Asuntokaupan kuntotarkastukset ovat yleistyneet Helsingin alueella nopeasti. Syitä tähän ovat muun muassa:

korkeat asunto- ja kiinteistöhinnat
pankkien lisääntyneet vaatimukset kuntotarkastuksista lainan ehtona
ostajien halu saada varmuutta ennen kaupantekoa
myyjien tarve ennaltaehkäistä myöhempiä riitatilanteita

Hyvin tehty kuntotarkastus palvelee kaikkia osapuolia ja luo avoimuutta asuntokauppaan.

Helsinki houkuttelee myös ostajia muualta Suomesta ja Euroopasta. Olen tottunut toimimaan tilanteissa, joissa yhteistä kieltä ei aina heti löydy – asiat saadaan silti käytyä läpi selkeästi ja ymmärrettävästi, usein tulkin avulla.

Kuntotarkastajan työ Helsingissä – huolellisesti ja selkokielellä

Kuntotarkastukset tehdään aina voimassa olevan suoritusohjeen KH 90-00394 mukaisesti. Kotitarkastukset Oy:n kuntotarkastajalla Sadulla on AKK-pätevyys, mikä varmistaa tarkastusten ammattimaisuuden ja luotettavuuden Helsingin vaativissa ja arvokkaissa asuntokauppatilanteissa. Tarkastukset täyttävät pankkien, ostajien ja myyjien asettamat vaatimukset.

Kuntotarkastajana teen jokaisen tarkastuksen huolellisesti, ammattitaidolla ja voimassa olevia ohjeita noudattaen. Asuntokauppoja ei tehdä joka vuosi, minkä vuoksi myös kuntotarkastuksen laadulla on suuri merkitys.

Kuntotarkastus ei ole vain kauppaa varten. Selkeä ja ymmärrettävä kuntotarkastusraportti auttaa myös tulevaisuudessa:

kodin huolto- ja kunnossapitotöiden suunnittelussa
kustannusten ennakoinnissa
asumisen turvallisuuden parantamisessa

Raportointi tehdään aina selkokielellä maanläheisesti, ilman turhaa pelottelua tai vaikeaa teknistä sanastoa. Kerron avoimesti myös, mitkä asiat ovat normaaleja kyseisen ikäisissä rakennuksissa ja mihin kannattaa varautua pidemmällä aikavälillä.

Kokemusta myös arvokiinteistöistä Helsingissä

Olen tehnyt kuntotarkastuksia Helsingin alueella ja sen ympäristössä myös useisiin arvokiinteistöihin ja vanhoihin rakennuksiin, jotka poikkeavat tavanomaisista kohteista omien rakenteidensa ja rakennusratkaisujensa vuoksi. Olen ollut myös peruskorjaamassa vanhempia arvokiinteistöjä edellisten työni puolesta.

Vaikka kohde olisi arvokas tai poikkeuksellinen, on tarkastuksen perusperiaate aina sama:

Kuntotarkastus tehdään samalla huolellisuudella ja samalla ammattitaidolla – kohteen arvosta riippumatta.

Oma kantani on selkeä: asuntokaupan kuntotarkastus kannattaa tehdä aina, jotta kohteen senhetkinen kunto saadaan mahdollisimman tarkasti kaikkien osapuolten tietoon. Tarkastus olisi myös hyvä tehdä etukäteen, jo ennen myyntiin laittamista.