Asuntokaupan kuntotarkastukset ovat lisääntyneet Helsingin alueella vuosi vuodelta.
Asuntokaupan kuntotarkastus Helsinki
Kotitarkastukset Oy on suorittanut asuntokaupan kuntotarkastuksia Helsingin alueella liiketoimintamme alusta asti. Pääpaino alueella on kuitenkin kosteuskartoituksissa, koska Helsingissä on paljon kerrostaloja, mutta myös kuntotarkastukset alueella ovat vuosien saatossa lisääntyneet. Usein kerrostalohuoneistoihin tehdään kauppatilanteessa kosteuskartoitus vesipisteellisiin tiloihin, rivitaloihin yhä useammin kuntotarkastus.
Kuntotarkastukset ovat yleistyneet kovaa vauhtia myös Helsingin alueella. Tämä on ymmärrettävää, koska kiinteistöjen arvot ovat aivan toista luokkaa kuin pääkaupunkiseudun ulkopuolella. Nykyisin myös pankit ovat alkaneet vaatimaan kuntotarkastuksia lainan myöntämisen ehtona, mikä on lisännyt tarkastuksien määrää alueella. Helsinki houkuttelee myös asukkaita muualta päin Eurooppaa. Tämä luo omia haasteita kuntotarkastuksilla, mikäli yhteistä kieltä ei tarkastuksilla löydy, mutta kaikista tilanteista on tähän asti selvitty.
Kuntotarkastajana koen velvollisuutenani tehdä tarkastukset aina huolellisesti, ammattitaidolla ja ohjesääntöjä noudattaen, jotta asiakkaani saavat tarkastuksesta mahdollisimman paljon tietoa itselleen. Asuntokauppoja ei tehdä joka vuosi, jonka vuoksi myös laadukkaasti tehdyllä kuntotarkastuksella on merkitystä asuntokauppatilanteessa. Kuntotarkastusraportti auttaa myös tulevaisuudessa kodin huolto- ja kunnossapitotöihin liittyen.
Olen kuntotarkastajana tarkastanut Helsingin alueella ja ympäristössä paljon arvokiinteistöjä, jotka ovat virkistävä poikkeus normaaleihin tarkastuksiin nähden omien elementtiensä ja rakennusratkaisujen vuoksi. Vaikka arvokiinteistöissä on omat ominaisuutensa, on tarkastus lähtökohtaisesti aina samanlainen, oli kohteena sitten uusi tai vanha kiinteistö arvosta riippumatta. Oma kantani on tehdä aina kuntotarkastus asuntokauppatilanteessa, jotta kohteen sen hetkinen kunto saataisiin mahdollisimman tarkasti selville kaupan kaikille osapuolille. Käy lukemassa aiheesta lisää täältä.
